敷金を取り戻す方法を詳しく調べました。

あきらめたり、泣き寝入りせず、敷金を取り戻す方法

第１章：敷金を取り戻すまで第２章：なぜトラブルが起きるのでしょう？第３章：敷金とは何？第４章：退去時の復旧１．貸主の費用負担２．借主の費用負担（原状回復）（１）借主の“原状回復”義務（２）善管注意義務（善良なる管理者の注意義務）（３）原状回復とはいえないグレードアップ３．借主の負担割合（１）費用負担の範囲（２）経過年数の考慮（３）破損部分と補修箇所の差が大きい場合４．特約（１）特約とは（２）有効となるための要件第５章：一般的な負担区分について１．床（１）畳（２）フローリング（３）カーペット、その他２．壁・天井（１）壁・クロス（２）天井３．建具・柱（１）ガラス（２）柱等（３）その他４．設備・その他（１）設備（２）鍵（３）水回り（４）居室第６章：入居中の修繕について１．貸主の義務と借主の費用負担（１）貸主の修繕義務（２）必要な修繕とは（３）借主の費用負担２．小規模な修繕の特約（１）小規模な修繕の特約とは（２）小規模な修繕の特約の解釈３．修繕等の連絡第７章：トラブル防止ガイドライン１．原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省）（１）原状回復にかかるトラブルの未然防止（２）契約の終了に伴う原状回復義務の考え方２．賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（東京都）（１）トラブル防止と東京都の条例（２）賃貸住宅紛争防止条例（平成１６年１０月１日施行）第８章：賃貸住宅の契約から退去後までの注意事項１．契約から入居前（１）事前説明はわかるまで確認を（２）特約には注意を（３）入居時の確認はしっかりと２．入居中（１）修繕等の連絡はこまめに（２）入居中のマナーを守り快適に３．退去時（１）退去予告は何日前？契約書で確認を（２）明渡しはきれいに！家主さんに迷惑をかけないで（３）退去時の物件確認もしっかりと（４）納得できない点は話し合いを第９章：原状回復にかかる判例の動向［事例１］［事例２］［事例３］［事例４］［事例５］［事例６］［事例７］［事例８］［事例９］［事例１０］［事例１１］［事例１２］第１０章：Ｑ＆ＡＱ１．退去するときのトラブルを避けるには、どのようにすればよいのでしょうか？Ｑ２．建物を借りるときには、どんなことに気をつけたらよいでしょうか？Ｑ３．賃貸借契約では、借主に不利な特約でもすべて有効なのでしょうか？Ｑ４．退去時に、賃借人の負担する損害賠償額が契約書に定められています。このような規定は有効なのでしょうか？Ｑ５．契約書に「賃借人は原状回復をして明渡しをしなければならない。」と書いてありますが、内装をすべて新しくする費用を負担しなければならないのでしょうか？Ｑ６．不注意で壁クロスの一部にクロス張替えが必要なほどのキズをつけてしまいました。部屋全部のクロス張替費用を負担しなければならないのでしょうか？第１１章：まとめ１．行政機関への相談２．司法手続（１）民事調停手続（２）小額訴訟手続（３）小額訴訟手続の特徴